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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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近一半住户没交采暖费 西安明德广厦住宅小区采暖被按下“暂停键”******

  泪眼婆娑着要降温了,西安雁塔区明德广厦小区的业主们坐立不安了,小区正门口贴到出催缴通告,也有近一半的居民没交采暖费……假如物业管理公司不可以依照要求一次性向供热公司付清2021-2022年的采暖费,那麼明德广厦小区今年冬天供暖将被按住“暂停键”。11月5日,许多已缴费的业主在专升本报名“问暖今年冬天”服务平台发音,恳求左邻右舍们尽早缴费。

  供热公司:全额缴费才可以供暖。

  坐落于朱雀大街南段的明德广厦小区,完工于2005年,一共有3个模块连接成一排,住有365户居民。11月5日,新闻记者赶到该小区见到,大门口贴到着一张“为了更好地一切正常供暖期待业主相互配合尽早缴费”的通告,写满了3个模块未缴采暖费的户号,粗略地估计涉及到150多家。物业管理工作员按时上门服务催款,并立即升级名册,已经有14个户号缴费后被涂去。

  “供热公司的计费方法拥有转变,不可以分期付款付款采暖费了,2021年规定物业管理公司先付清借款,再一次性付款小区365户业主的采暖费,即可准时供暖。”陕西省金源物业管理有限责任公司企业工作员表明,为了更好地不危害小区的一切正常供暖,该企业9月份就公布了今年冬天供暖通告,鼓励业主交采暖费,与此同时督促长期扣费的居民尽早补足花费,殊不知,现阶段明德广厦小区的收费标准进展仍具有比较大空缺。

  接着,新闻记者拨通陕西省明德集中化供热有限责任公司企业了解状况,工作员表明各小区的付钱方法与時间不一定同样,必须依据签署的用热合同书实行,全额缴纳采暖费后才可以供暖。

  物业管理公司:串连方法没法每户通暖。

  “物业管理公司说,仅有全部居民都交了采暖费,供热企业才可以给小区供暖,可有一些居民一直拒缴,难道说我们要受牵涉,一冬季用不到暖气片吗?”业主周女性着急地说,别的居民托欠采暖费,供热公司能够在法院起诉,但不可以以此为由不给全部小区供暖,这对已缴费的居民而言不合理。

  原先,明德广厦小区应用的是串联式供暖,由一根管路从楼房底端通到顶端,从上到下供暖,共享资源一个闸阀。受该方式的限定,假如将一户的热原阻隔,发热量就不能从被阻隔户根据,必定会危害一根管路上的别的居民一切正常用热,因而不允许每户报停。据有关知情人人员表明,串连供暖系统软件会给居民和热企产生一大堆不便,客户报停难,供热不均匀,并且居民故意扣费,热企消费者维权也艰难。但是要完成串连系统软件改成单独立户自动控制系统,又遭遇成本和居民意向两条坎。

  “不愿交采暖费的因素是上年暖气片不热,想先感受一下暖气片的品质再讲。”走访调查中,也是有业主表明自身还未缴采暖费。这就要明德广厦小区的供暖收费标准深陷怪圈,也致使了供热公司乏力供暖或供暖品质打折。

  小区:邀约彼此研讨竭尽全力协商。

  “针对扣费的居民,只有一直劝导,根据电话联系,每日上门服务等方法催款采暖费。持犹豫心态的居民还行说,但小区也有40户长期托欠采暖费,应对她们五花八门的拒缴原因,大家也十分头痛。”物业管理人员表明,除开垫款供暖费,每个月还需要垫款2000元电梯维保费和3000元公摊面积水电费,以往还能够向供热公司分期付款付款采暖费,企业全是先垫款一定占比,让居民首先用上暖气片,可2021年必须一次性缴纳,企业早已乏力担负。

  新闻记者认识到,2021-2022年供暖季该物业管理必须向热企付款110余万元,如今仅有大概五成的业主交了费。为了更好地确保居民今年冬天一切正常供暖,物业管理公司寻求帮助所属小区与街道办事处,融洽供热公司适度减少“供暖首付款的占比”。“大家将帮助物业管理创立青年志愿者团队,在小区内宣传策划供热专业知识,正确引导,劝导和催促业主尽早缴费。与此同时,大家也构建了服务平台,邀约供热公司和物业管理公司开展研讨,竭尽全力协商,保证明德广厦小区的业主溫暖越冬。”小区有关工作员说。

  “大城市集中化供热做为公共文化服务的关键构成部分,服务性是第一位。”西安市市委党校企业管理学老师觉得,供热企业做为公司期待按社会化标准实际操作,有一定的合理化,但与此同时须充分考虑集体利益,措施不力将要供暖的紧要关头。供热公司应积极主动与物业管理公司沟通交流,紧紧围绕解决困难,而不是闲置难题,有关政府机构也应积极主动干预,具体指导,融洽,监管,管控,立即解决供暖分歧。

  新闻记者 郭沛然。



来源于:西安晚报。

编写:曹静。

西安易合坊小区烂尾多年 300多购房者住进毛坯房******

  总高33层,李先生住在28楼,他专门记过时,走楼梯上楼需要18分钟,下来的话,则是8到9分钟。

  易合坊位于西安市灞桥区柳莺路,2013年,李先生购买该楼盘6号楼28楼的一套房子,80平方米左右,当时每平方米的价格是4970元,首付三成,贷款28万,月供2000元,“当时整体是封顶状态,购房合同上写着是2014年底交房。”

  房子买了后,李先生就憧憬着入住后的情况,包括如何装修、家具的摆放等,“那时还在外面租房,想着租房就是短暂的过度,很快就能住进新房了。”但让他没有想到的是,2014年6月,这个项目突然停工,至今都没有交房,“我每个月给银行还着贷款,可自己的房子,却烂尾了。”

  今年年初,租赁的房子要涨价,实在是无法承受,李先生决定住进自己的“新房”。所谓新房,就是他购买了的、没有正常交付的易合坊的房子。房子有门锁,他手持购房合同,联系开锁公司上门更换了锁芯,搬进去两张竹板床,一个布衣柜,洗漱用品,就和妻子住了进去。

  房子没有水、没有电、没有气,电梯也没运行。李先生第一次通过楼梯爬上28楼,腿都软了,“一天尽量不下楼,下的话,就提前安排好,一次下去把几件事情都办了。”3月21日,李先生苦笑着说,房子里放一个便壶,能解决小便的问题,大便要下楼找公共厕所,用水到下面的工地上去接。此外,还购买了太阳能灯,白天放在窗户上吸收太阳能,晚上能亮几个小时,“虽然困难,但减少了房租的支出,心里能踏实点。”

  21日下午,华商报记者从易合坊的北门进去小区,地面没有硬化,还是泥泞状态,很多地方的积水很深,需要绕行,院子里还堆放的有建筑垃圾。有住户提着桶,要去接水。

  从2号楼的单元门进去,电梯安装好了,但没有运行,楼道是昏暗的,往上走的时候,速度快的话,会扬起灰尘。

  购房者说,易合坊一期共13栋楼、1287户,6栋为高层,其余为多层。现在,住进易合坊毛房毛地的人,大约有300多户。太阳能灯是目前自行入住进来的住户们的标配。

  樊先生也是2013年购买的易合坊1号楼2单元的一套房子。今年2月29日,他搬进来时,买了太阳能灯,抬上楼一张竹板床,一个沙发,“当时孩子上大一,想着给他当婚房,现在孩子都结婚了,房还没好。”

  正说着,樊先生的泪水落了下来。他说,楼房的位置不错,距离纺织城枢纽站和地铁口都不远,买的时候,也是集全家之力凑够的钱,还精心挑选了楼层和户型,房子的户型非常好,客厅、主卧朝南,但五证齐全的房子,谁都没料到,就这么烂尾了。春节的时候,他还来房子在朝南的窗户上贴了一副春联,希望房子能尽快进入正常的轨道。

  华商报记者注意到,樊先生在入户门口张贴着自己的购房合同,“我没有办收房手续,就这样进来住了,合同贴在门口是想证明这就是我的房。”

  蓝田人周先生是2021年过来自己安装的入户门,一个月前来住的,就在客厅里放了一张床,“平时不敢喝水,偶尔做简单的面食吃,这是没有办法的办法。”

  陈女士也是在外面租不起房了才搬进来的,客厅里摆着主板床和三个凳子,卧室是一张双人床,“我是8楼,往上搬的时候,我爱人费了好大的力。”她的厨房里放有气罐和简单的厨具,“就这条件,但是也做饭,克服困难也要做,不做怎么能行呢?”

  易合坊为什么会烂尾?

  李先生说,他和其他业主一起多次询问有关部门,答复都是开发商没钱了,破产重整,引进新的投资人,可一直没有结果,“我们只有一个心愿,就是住进我们花钱买的房子里。”

  业主曾在网上留言,灞桥区政府的回复显示,易合坊项目是席王街道香王村城中村改造项目,由于开发商西安四德置业有限公司(以下简称四德公司)资金困难,涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停工。问题发生后,购房群众多次向区、街道反映,区、街道也多次组织开发商与业主代表协商解决项目建设及补偿方案,引导业主通过法律渠道维权。

  2018年10月30日,灞桥区法院召开四德公司重整案第一次债权人大会。相关材料显示,因所购房屋迟迟不能交付、债权不能得到清偿,债权人多次上访。经北京旭辉朝阳投资有限公司申请,灞桥法院作出(2018)陕0111破(申)1号民事裁定书,裁定受理旭辉公司对四德公司的重整申请。债权申报期限内,四德公司破产重整案共申报债权人2421名(其中购房债权人逾千人),申报债权金额达75亿余元。

  据了解,2019年4月18日上午,四德公司易合坊项目举行了复工仪式。陕西益兴建设有限公司和陕西建工第一建设集团有限公司开始进驻项目现场,为复工做准备。

  业主们说,当时复工仪式时来了很多人,可很快,就没了动静。

  2020年1月29日,灞桥区城棚改事务中心回复业主说,项目破产重整管理人已依法选定陕西建工第一集团有限公司下属全资子公司陕西益兴建设有限公司作为项目代建代销管理人投资一、二期建设资金。陕西建工第一集团有限公司作为项目总承包方,承包一、二期剩余工程,目前,正在进行3、6等楼栋墙体粉刷及窗户安装等工作。计划2020年底项目一期完工。

  3月21日下午,四德公司破产重整管理人工作人员说,易合坊项目的开发商西安四德置业有限公司出现资不抵债,导致了房屋烂尾的情况,公司的债权人北京旭辉朝阳向灞桥法院递交了四德公司破产重整申请,2018年6月21日,灞桥法院受理了西安四德置业有限公司的破产重整申请,四德公司和这个项目就进入了破产重整手续。目前,案件还在处理之中。

  华商报记者在易合坊北门看到了灞桥区人民法院于2022年3月1日张贴的公告,内容为:本院已于2018年6月21日受理西安四德置业有限公司破产重整一案,同时指定陕西丰瑞律师事务所担任西安四德置业有限公司破产重整管理人。该西安四德置业有限公司易合坊项目已进入案件审理程序。在此期间,严禁未经施工方许可,以查看施工进度为名在施工现场随意走动。禁止以各种借口煽动强行入住、抢占房屋等扰乱、影响案件审理程序推进及妨害诉讼的其他行为。

  华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图


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Analysis: Four things we learned from Spain's Matchday 14******

MADRID, Nov. 22 (Xinhua) -- Real Madrid moved back to the top of La Liga on Sunday as football returned after the international break, while Xavi Hernandez had a winning debut at Barcelona. Here are some things we learned over the past 48 hours in Spain.。

1. Xavi has a lot of work to do。

FC Barcelona won their first game under Xavi Hernandez on Saturday night with a 1-0 victory over Espanyol, but nobody who saw the game can be under any illusions that the return of the former midfielder is going to be a quick fix.。

Xavi showed faith in youth, with 3 teenagers in his starting 11 and in the first half his side looked to be aggressive and press their rivals high up the field. However, in the second half they lost their shape and although a very questionable penalty gave them the win, with a bit more luck in front of goal Espanyol would have taken something from the game.。

The injuries don't help, but Xavi has a lot of work to do.。

2. Vinicius is at last fulfilling his promise。

Real Madrid romped back to the top of La Liga with a 4-1 demolition of Granada, partly inspired by their Brazilian winger, who not only scored his eighth goal of the season, but also provoked a red card for Granada defender, Monchu, who got his marching orders with 23 minutes left to play for a wild lunge at Vinicius' knee.。

The winger's 56th minute goal was his eighth league goal of the season -- matching the number of league goals he scored in his first three years at the club and his improvement has come at exactly the right time.。

Maybe Real Madrid coach Carlo Ancelotti has played a role in his improvement.。

3. Bordalas makes his mark at Valencia。

Real Sociedad lost the leadership after being held to a 0-0 draw at home to Valencia in a controversial game in which Valencia showed their cynical side. The team coached by former Getafe boss, Jose Bordalas committed a string of niggling fouls, most of which looked to break up Real Sociedad attacks in their own half, but they also wasted every second of time and were guilty of some blatant diving and play-acting to try and get rivals booked.。

Valencia saw seven yellow cards in the game and it could have been more, but ironically it was Real Sociedad who ended up with a player sent off after Aritz Elustondo was shown the red card for reacting after being pushed violently to the floor by Daniel Wass just a couple of minutes after Maxi Gomez has body checked him in the ribs.。

Valencia now play like Getafe did under Bordalas and referees have to be aware of their tactics.。

4. Escriba pays the price at Elche。

Fran Escriba became the fourth coach to be sacked this season after his side's 3-0 defeat to Betis on Sunday afternoon, with the club showing him the door less than an hour after the final whistle.。

Escriba will always be a hero at the club after leading them to promotion in 2013 in his first spell and then saving them from relegation in the last game of last season, but a run of six games without a win has now ended his second spell.。

Given that Elche's main ambition this season is to avoid relegation, the decision seems harsh, but it merely shows how important it is to a club's economy to stay in the top-flight and that means patience is a virtue in short supply. Enditem。

China's fixed******

BEIJING, Nov. 15 (Xinhua) -- China's fixed-asset investment (FAI) went up 6.1 percent year on year in the first 10 months of this year, data from the National Bureau of Statistics (NBS) showed Monday.。

During the first 10 months, the FAI amounted to over 44.58 trillion yuan (about 6.98 trillion U.S. dollars), according to the NBS.。

Compared with the 2019 level, the FAI growth came in at 7.8 percent during the period. The two-year average growth stood at 3.8 percent.。

Investment by the private sectors rose 8.5 percent year on year to nearly 25.45 trillion yuan in the first 10 months, the NBS data showed.。

On a month-on-month basis, FAI gained 0.15 percent in October.。

In the first 10 months, investment in the primary, secondary and tertiary industries increased 11.1 percent, 11.3 percent and 3.7 percent, respectively, from a year earlier.。

Investment in manufacturing and infrastructure gained 14.2 percent and 1 percent year on year, respectively, NBS data showed.。

The FAI includes capital spent on infrastructure, property, machinery and other physical assets. Enditem。

获得俄罗斯火箭遇阻后,欧洲航天局开始与SpaceX进行商谈

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